科技 阿瓦提县 宜春市 松滋市 宁陵县 鄂托克旗 都安 台南县 大埔区 金川县 买车 邵阳县 玉树县 浮梁县 盐池县 穆棱市 现金扎金花
贵阳市 麻阳 佛坪县 锦州市 会同县 视频 灌阳县 武功县 甘洛县 沁源县 威宁 鄂州市 北宁市 乳源 育儿 密云县 满洲里市 横峰县 佳木斯市 泸水县 阜平县 泗水县
上海频道
>新华网 > 上海频道 > 正文

信托海外发债再成房企输血通道

2017年04月12日 10:10:33 来源: 经济参考报

娱乐城捕鱼赚钱,之位娜拉建筑安装

指导员摆脱游戏撕破脸航海世纪

  2017年以来,在房企资金需求居高不下的背景下,随着相关信贷和发债政策的收紧,融资成本高企的信托和海外发债再度成为房企主要输血通道。

  用益信托最新数据显示,2017年3月全月共发行101只260.4亿元的房地产集合信托产品,较2月份的54只166.3亿和1月份的50只171.2亿,不管是从发行只数,还是发行规模上,都增加了近100%和50%以上。

  华融信托研究员袁吉伟表示,监管层本轮房地产调控已经涉及债券融资、私募基金融资等调控政策,在融资渠道相继受阻后,房地产信托业务主要是房企购地融资、房地产贷款信托合规性等方面受到了窗口指导,因此,房地产信托融资已成为很多中小房企的重要资金来源。

  事实上,证监会自去年10月开始收紧房地产企业融资渠道,包括不能在境内发债,不得到H股上市融资。银行方面也收紧开发贷,与此同时,基金业协会叫停16城私募、资管投资房地产项目,促使房企融资渠道迅速收窄。而与之相对应的是,房企资金需求大幅增加。CRIC数据显示,仅3月份,重点房企新增融资额就高达759.20亿元,环比上升82.72%。

  受“末班车”效应与核心城市需求外溢影响,40家典型房企销售额普遍好于去年同期。在销售大幅增长的背景下,房企预期向好明显,促使房企新增投资增幅也达高点。

  袁吉伟表示,监管层收紧融资渠道,相关房企拿地需求不减,是部分大型房企融资回流信托融资渠道的主要原因,而这在去年也有所体现。据信托业协会此前发布的数据显示,截至2016年末,信托资产中约1.43万亿投入房地产业,较2015年末的1.29万亿元新增了1400亿元。而在2016年三季度末,信托资金投向房地产业的规模为1.35万亿,这意味着,在去年前三季度合计新增仅约650亿元的背景下,去年四季度信托资金投入房地产的规模新增800亿元。

  值得一提的是,除信托渠道外,此前在人民币贬值预期下,为减少支出成本,2015、2016年房企连续两年减少的海外融资,在2017年再成房企输血工具。CRIC报告显示,从3月当月来看,房企融资结构,票据、债券融资额增量明显,总额为403.28亿元,较上月环比增加了348.57%。其中,海外发行的票据、债券达到302.28亿元,占到房企当月发行票据、债券总额的74.95%,甚至为当月房企银行贷款的2.25倍,成为当前房企债务融资的中坚力量。

  中原地产首席分析师张大伟认为,从债务来看,房企对资金的需求依然很大,且往往会考虑发债融资,国内政策导致融资渠道受限,部分房企不得不考虑境外发债。

  “但随着人民币汇率波动,美元进入加息周期,海外发债成本大幅上升。”张大伟表示,在最低价的债券、银行贷款受限下,房企只能选择信托、海外发债等资金价格较高的渠道。这也意味着,前期拿了较多土地的企业,资金杠杆过高,受资金成本增加的影响,销售预期也将转向。同时海外融资也面临难度加大的可能性,因此房企未来资金链情况仍然前途未卜。

【纠错】 [责任编辑: 梁鸿儒 ]

Copyright ? 2000 - XINHUANET.com All Rights Reserved.

制作单位:新华网股份有限公司
版权所有:新华网股份有限公司

010070120010000000000000011123061362020601
澳门赌场 澳门赌场 澳门赌场 澳门赌场 澳门赌场 澳门百家乐 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 澳门威尼斯人官网 MG电子游戏 MG电子游戏 MG电子游戏 mg电子游戏 mg电子游戏 pt电子游戏 老虎机 老虎机 老虎机 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 澳门葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京赌场 葡京娱乐 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京 澳门葡京网站 澳门葡京网站 澳门葡京网站 澳门葡京网站 澳门葡京网站 葡京娱乐网 葡京娱乐网 葡京娱乐网 澳门葡京网上娱乐 澳门葡京网上娱乐 澳门葡京官网 澳门葡京官网 澳门葡京官网 澳门葡京官网 澳门葡京官网 葡京网址 新葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 澳门葡京网址 葡京网址 葡京网址 澳门葡京网址 葡京网址 澳门葡京网址 葡京网址 葡京网址 葡京网址 威尼斯人网上赌场 威尼斯人线上娱乐 威尼斯人官网 威尼斯人线上娱乐 威尼斯人网址 威尼斯人网址 威尼斯人网址 威尼斯人网址 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人网站 澳门威尼斯人网站 威尼斯人注册 威尼斯人注册 网上赌博 澳门葡京网址 永利网址 永利注册 永利棋牌 葡京开户 永利娱乐 澳门永利娱乐平台 澳门永利棋牌 葡京网上赌场 永利备用网址 永利备用网址 澳门永利备用网址 MG老虎机 MG电子游戏 老虎机游戏 电子游艺 电子游艺 MG摆脱游戏 水果老虎机 老虎机 老虎机游戏 老虎机怎么玩 奔驰宝马老虎机 老虎机 老虎机的规律 老虎机技巧 老虎机游戏在线玩 老虎机的规律 老虎机游戏在线玩 老虎机破解 老虎机怎么玩 老虎机技巧 老虎机技巧 MG摆脱游戏 老虎机的规律 老虎机的规律 奔驰宝马老虎机 pt老虎机 电玩游戏 老虎机怎么玩 水果老虎机 老虎机 水果老虎机 老虎机技巧 老虎机游戏在线玩 老虎机破解 老虎机游戏在线玩 老虎机破解 澳门巴比伦网址 澳门总统网站 澳门总统赌场注册 澳门威尼斯人返利 金沙贵宾会充值 永利注册 澳门希腊神话官网 九五至尊赌场 新濠天地娱乐网站3559 永利网址 澳门巴比伦线上娱乐 澳门凯旋门赌场开户 蒙特卡罗网址 澳门凯旋门赌场开户 澳门赌场娱乐城 皇冠直营现金网 澳门赌博经历 博彩评测网 赌博技术 牛牛游戏网 现金扎金花 真钱炸金花 澳门赌场 老虎机上分器 线上赌博 真钱诈金花 网络真钱游戏 全民爱捕鱼电子游戏 威尼斯人网上赌场 威尼斯人网上赌场 千炮捕鱼赢现金 蒙特卡罗注册 888真人赌博 现金捕鱼网站 澳门百家乐代理 网络游戏怎么赚钱 美国拉斯维加斯 澳门百家乐破解 澳门百家乐必胜 澳门百家乐详解 葡京赌场官网 现金赌博平台 赌博公司 澳门赌博技巧 博彩技巧 现金博彩评级 网上信誉赌场 澳门赌博经历 澳门赌场玩法 网上澳门赌场 网上合法赌场 博彩公司大全 澳门足球博彩有限公司 现金网 现金网评级 现金斗地主游戏 现金娱乐正规平台 皇冠直营网 真人真钱游戏 现金网排行 手机麻将打真钱在哪玩 网上真钱打牌 真钱游戏下载 网上真钱斗地主 真钱扎金花游戏 百家乐导航 百家乐游戏 澳门百家乐网站 威尼斯人网上赌场 捕鱼游戏赢钱的 pt老虎机 捕鱼游戏大全 捕鱼游戏大全 真钱捕鱼游戏平台 捕鱼游戏玩法 pt电子游戏 全民爱捕鱼电子游戏 万炮捕鱼游戏在线玩 千炮捕鱼赢现金 pt老虎机 现金骰宝 真钱斗牛游戏 真人真钱斗地主 电脑捕鱼赚钱 金蟾捕鱼电子游戏 娱乐城捕鱼赚钱 现金欢乐斗地主 电子游戏攻略 千炮捕鱼换现金 在线捕鱼兑换现金 摆脱游戏 什么游戏能赚人民币 网上捕鱼赚钱游戏 现金三公游戏 真钱二八杠 美高梅娱乐平台手机版 澳门银河娱乐场下载app 澳门美高梅mg app下载 银河娱乐场赢钱攻略 美高梅手机棋牌游戏下载 澳门银河娱乐场手机app下载网址 澳门银河mg app下载 澳门银河赌城手机版 银河在线官方网址 澳门银河娱乐场安卓版下载 美高梅线路检测 美高梅信誉怎么样 澳门美高梅手机app下载网址 澳门美高梅怎么下载到手机 银河娱乐场信誉怎么样 银河娱乐场官网直营 银河娱乐场线路检测 澳门金沙棋牌 澳门金沙棋牌 葡京国际 金沙网上赌场 澳门赌场玩法 线上百家乐 百家乐信誉 百家乐代理加盟 威尼斯人网址检测中心 澳门百家乐赢家 电子游戏攻略 海王星百家乐 百家乐破解方法 澳门百家乐破解方法 澳门百家乐破解 澳门百家乐必胜 澳门百家乐包杀 百家乐怎样赢 澳门百家乐详解 博彩评测网 澳门赌场娱乐城 澳门赌博经历 赌博技术 博彩公司评级 现金网 现金赌博